一纸公告就通知涨价，博泰·生命树的业主不淡定了！还有这么多槽点… | 新闻早餐

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今天是4月26日，星期四

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有哪些精彩内容？

花几分钟来看看吧！

南昌晚报消费大调查还在继续，

最近，家住博泰·生命树的熊先生反映，

物业公司无缘无故就涨科技系统运行（以下简称三恒系统）的费用。

熊先生

当初签合同说三恒系统（注：三恒系统是恒温恒湿恒氧系统）就是33元/平米/年，现在物业突然抬价称要48.58元/平米/年，每平米足足涨了15元。

熊先生表示，

小区业主因此还成立了一个讨论群。

问题

一张通知 三恒系统就要涨15元/㎡

“作为最早一批入住博泰·生命树的业主，我们是看着小区发展起来的。当时买这个小区就看中它有三恒系统，并且小区绿化也还可以。我在这住了三年，现在三恒费说涨就涨，物业上调三恒费不是该来问问我们业主的意见吗？”家住博泰·生命树的业主胡女士告诉记者，4月初她突然发现小区每栋楼的公告栏张贴了物业公告，公告主要内容就是，从今年4月20日起，三恒系统费用将从原来的33元/㎡调整为48.58/㎡。

昨日，记者来到博泰·生命树，在小区楼下散步的胡先生告诉记者，现在不少业主以不交物业费方式拒绝三恒系统费用涨价。

“说好修建一条景观河 现在变成垃圾堆”

记者在博泰·生命树发放问卷时，业主万先生反映，他在该小区住了两年了。“当时买房时，沙盘上显示我购买的楼栋边上有一条景观河，后来看房时发现景观河根本就不存在，当时销售顾问说还在规划中。然而，2016年入住到现在景观河还没有建好。旁边的泥巴路物业长期不管理，不少业主将装修垃圾倾倒在这条路上。”住在6栋的万先生告诉记者，这条泥巴路就在6栋边上，住在6栋的业主苦不堪言。

记者来到小区6栋附近，看到了万先生所说的“泥巴路”——一条黄土路，道路两边都是住宅楼。在这条黄土路附近，有一个近两米高的临时垃圾堆，附近居民告诉记者，这个垃圾堆堆积了快两个星期了，原本这是一个堆积建筑垃圾的临时场地，但是很多居民为了图方便将生活垃圾也丢弃在这里。“最近天气比较热，垃圾堆散发着令人作呕的气味，大家都不敢开窗通风。”业主万先生说。

地下车库不开放 小区停车乱象严重

“我们小区其实也算是新小区，但停车乱象严重，不少业主即使有地下车位也要停在地面上，还有很多车乱停，导致小区内出现堵车现象。物业只管放车进小区，但是地下车库又不开放，导致业主将车子随意停在小区道路上，物业对小区停车乱象却从不管。”业主张女士告诉记者，她早上开车上班经常在小区内堵车。

说法

物业

因为亏损才会提高三恒费

了解情况后，记者联系到了小区物业——和泰物业博泰生命树客服中心的经理王女士，她告诉记者，关于三恒系统费用上涨问题，物业公司已经公示。“涨价是因为我们现在亏损严重，通知上也写了这个原因。我们并没有违反合同，运行成本都贴出去公示了。”王女士告诉记者。针对“小区部分楼栋下没有公告”这一问题，王女士称是因为近期都在下雨，所以公告不见了。

“小区建筑垃圾为何长期不清理？”记者问道。王女士表示，这是因为这两天外面在检查，垃圾车不好开出去，所以疏忽了垃圾这一块，接下来物业将会每隔两三天对小区垃圾进行一次清理。“目前我们有些新增的地下车库，所以部分地下车库没有投入使用，等我们这边系统完善了肯定会将车库投入使用。”对于停车乱象问题，王女士认为，只要地下车库投入使用，地面上的车辆就会减少。

律师

物业不能以通知的形式告知涨价

针对博泰·生命树上调三恒费问题，记者咨询了江西宏正律师事务所杜叶杰律师。他表示，如果业主与开发商签订的合同约定了相关费用的标准，物业公司是无权随意涨价或更改的。如果更改或变动约定需要经过业委会同意，随意涨价的行为属于违约行为，业主可以要求物业公司给出合理解释或者请求有关部门介入调解，也可以经业委会同意更换物业服务企业。对于小区业主表示物业公司以公告的形式告知业主上调对三恒费，杜律师表示：“这个应当以协商的方式沟通处理，而不是简单以一个公告的形式告知。”

“您小区是否出现偷盗情况？”

“您居住的小区是否存在违规收费的行为？”

“您居住的小区是否有大量违章搭建？”……

如果您所在的小区物业存在问题，

可拨打13767082266（刘记者）、

15070017226（汪记者）电话，

晚报记者帮您跑腿调查。

六大领域必须参加工伤保险

省人社厅消息，多部门联合下发了《关于铁路、公路、水运、水利、能源、机场工程建设项目参加工伤保险工作的通知》，启动铁路、公路、水运、水利、能源、机场工程建设项目参加工伤保险工作。

《通知》要求，凡本省行政区域内的交通运输等行业建设施工企业均应按照《社会保险法》《建筑法》《安全生产法》《职业病防治法》《工伤保险条例》和《江西省实施<工伤保险条例>办法》等法律、法规、规章及有关规定，依法为本单位职工和参加工程项目建设的农民工等办理参加工伤保险手续，按时足额缴纳工伤保险费。

针对建设施工企业跨地区施工、流动性大等特点，建设施工企业对相对固定的职工，应按用人单位参加工伤保险；对不能按用人单位参保的建设项目使用的职工特别是农民工，按项目参加工伤保险。

费率方面，建设项目可从以下三种缴费计算办法中任选一种：

1

各类工程建设项目可以项目或标段为单位，按照项目或标段的建筑安装工程费（或工程合同价）的0.1%参保缴费。

2

对人工成本占比较低的工程建设项目，可按照人工成本乘以工伤保险行业基准费率的方式计算工伤保险费。

3

对于难以确定直接人工成本的工程建设项目，可参照本地区社会平均工资确定缴费基数，再乘以预计用工人数作为预计人工成本，再乘以工伤保险行业基准费率的方式计算工伤保险费。如动态实名制人数大于预计用工人数时，要按照动态实名制人数重新计算人工成本，由建设项目补缴超出的工伤保险费用。

首批新能源网约车领取运输证

4月24日，南昌首批5辆新能源车获得网络预约出租汽车运输证，记者从相关部门获悉，后续还将有更多的新能源网约车陆续投放。

记者看到首批获得运输证的新能源网约车与之前办证的网络预约出租汽车不同，这批网络预约出租汽车全部是江铃新能源最新推出的纯电动车型，悬挂的牌照也是六位数字字母的新能源渐变绿牌，行驶在路上格外醒目。

江西21所高校招收1774名“专升本”考生

省教育厅消息，今年我省包括华东交通大学、东华理工大学在内的21所高校进行“专升本”招生，总计招生计划1774名。

据了解，2018年普通高等教育专升本分学校招生计划是2018年度全省普通高等教育招生计划的组成部分，纳入2018年本科招生总规模。根据要求，各高校要切实做好普通高等教育专升本招生录取、教学管理和学生管理等各项工作。各校在编制2018年普通高等教育分专业招生计划时，要统筹考虑普通专升本与其它本科招生计划的衔接，根据自身的办学定位和特色，进一步优化招生专业的布局和规模，努力提高分专业招生计划的科学性、合理性。

2018年普通高等教育分学校专升本招生计划
学校名称	2018年专升本招生计划数
华东交通大学	40
东华理工大学	94
井冈山大学	35
江西科技师范大学	200
江西中医药大学	120
景德镇陶瓷大学	120
赣南医学院	75
宜春学院	70
上饶师范学院	50
九江学院	255
南昌工程学院	60
江西科技学院	80
南昌理工学院	90
江西警察学院	30
新余学院	100
江西服装学院	60
南昌工学院	50
萍乡学院	90
景德镇学院	100
江西工程学院	20
江西应用科技学院	35

南昌正式建立食品安全行政执法与刑事司法衔接机制

记者从市食药监局获悉，近日，南昌出台了《南昌市关于办理危害食品安全刑事案件适用法律问题的指导意见》和《南昌市食品安全行政执法与刑事司法衔接工作联席会议制度》。两个文件的出台，完善了由政法委牵头、政法机关和食品安全监管部门共同参与的协调机制，有效建立了部门间食品安全违法案件查办联动机制，形成了共同打击食品安全领域违法犯罪行为合力。

据了解，《南昌市关于办理危害食品安全刑事案件适用法律问题的指导意见》对《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害食品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》中关于生产、销售不符合安全标准的食品罪、生产、销售有毒、有害食品罪相关内容做了进一步解析说明，破解了嫌疑人主观要件、涉案食品抽检结果认定和犯罪金额计算等危害食品安全刑事案件执法司法实践难题。

7月1日起省际、市际客运班线实施实名制管理

7月1日起，全省一、二级汽车客运站内经营的省际、市际班线（不含毗邻县间班线）正式实施实名制管理。

据介绍，7月1日起，全省省际、市际客运班线的经营者或者其委托的售票单位、起讫点和中途停靠站点客运站经营者应按规定实施实名制管理。未按规定实施实名制管理的，将按《道路旅客运输及客运站管理规定》相关条款进行处理。

来源 | 南昌晚报

编辑 | 刘培堃

审校 | 李天荣

 核发 | 李松云

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